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1位は5.3万円!東京駅まで電車で30分以内で行ける家賃相場の安い駅ランキング

2021.10.30

東京駅まで電車で30分以内、家賃相場が安い駅をランキング化すると、どのような結果が出るのか。

今回、SUUMOジャーナルはシングル向け賃貸物件(10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DK)を対象に、「東京駅から電車で30分以内の家賃相場が安い駅ランキング」を発表した。

※ランキングは下記にて掲載。

東京駅まで電車で30分以内、家賃相場が安い駅ランキング

1位の南船橋駅は、京葉線の快速停車駅で、東京駅まで乗り換えなく利用できる。

また、大型商業施設の「ららぽーとTOKYO-BAY」や、スウェーデン発の人気家具店IKEAの日本1号店「IKEA Tokyo-Bay」などがあり、商業施設が充実しており買い物利便性も高い街だ。

「IKEA Tokyo-Bay」 がある場所には、かつてバブル経済を象徴した屋内スキー場があり、レジャーを楽しめる地域だったが、2020年末に新しく、国際スケート連盟基準を満たしたアイススケートリンク「三井不動産アイスパーク船橋」がオープンした。アスリート育成とともに、生涯スポーツとしてもフィギュアスケートに親しめるよう、地域住民へ向けた優待チケットの配布なども計画されている。

また、南船橋駅の所在地である船橋市を拠点にする男子プロバスケットボールBリーグの「千葉ジェッツふなばし」のホームアリーナも建設が検討されており、スポーツをフックにした魅力的な街づくりが進められている。

昨年の同ランキングでは上位3位は千葉県にある駅だったが、今回は2位に戸田市の戸田公園駅、蕨市の蕨駅と、埼玉県の駅が同率ランクインした。

戸田公園駅の周辺は、ファミリー層が多い閑静な住宅地。目立つ商業施設などはないが、JR埼京線の快速停車駅で新宿駅へ約20分、池袋駅や大宮駅へ約15分と、東京駅以外へも大きな繁華街へのアクセスが良いことが魅力。

あちこちへ便利に遊びに行きたいけれど住む所は落ち着いた場所で、と考えている人にはおすすめの街だ。

蕨駅のある蕨市は面積が約500万平米と、日本で一番、市としては小さく、かつ人口密度の高い市として知られている。

その特性を活かして、市役所などの公共機関や病院、買い物など都市機能を集約させたコンパクトシティの体現を掲げており、“効率的”な生活を送ることができそうだ。

東京都内で最上位にランクインしたのは、6位の「一之江駅」

6位の一之江駅周辺は新しいマンションが目立ち、落ち着いた印象を受ける住宅街。近くには深夜0時まで営業しているスーパーもある。

また、環七通りや新大橋通りなどの幹線道路が近いため、車での遠出が多い人にとっては便利。駅前のバス停からは、成田空港や羽田空港、また東京ディズニーリゾートへのバスも発着しているので、遠くへの出張が多いビジネスパーソンにも心強そうだ。

8位以下は昨年からの入れ替えが激しく、新浦安駅以外は“新顔”。

8位の梅島駅は東武伊勢崎線の沿線駅。東武伊勢崎線は東京メトロの日比谷線や半蔵門線と連絡しているため、渋谷駅などにも乗り換えなしで行くことができる。

梅島駅の周辺は、下町情緒の残る住宅街が広がります。駅前にはスーパーもあるが、駅周辺の「梅島駅前通り商店街」には人情味あふれる個人店舗が立ち並んでいる。

また少し行けば家電量販店などが入った商業施設や、早朝5時まで営業している「MEGAドン・キホーテ環七梅島店」などもあるため、目的にあわせた買い物場所も不自由することはなさそうだ。

10位の西新井駅は梅島駅と同じく東武伊勢崎線の沿線駅だが、急行や区間急行などすべての列車の停車駅となっている。そのため周辺は、駅ビルから家電量販店の入った大型商業施設まで買い物環境が充実している。さらに、駅西口は再開発計画が立てられ、広場と駅ビルの一体的な整備などが予定されている。

今回のランキングは都内、千葉と、埼玉と各方面がまんべんなくランクインしているが、千葉県方面の駅がやや優勢な印象だった。

どんな暮らしをしたいのかを考えてみるときには、家賃だけではなく街の環境も合わせて調べてみるのもおすすめだ。

調査概要

調査対象駅:SUUMOに掲載されている東京駅まで電車で30分以内の駅(掲載物件が11件以上ある駅に限る)

調査対象物件:駅徒歩15分以内、10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件(定期借家を除く)

データ抽出期間:2021/5~2021/7

家賃の算出方法:上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件(アパート/マンション)の管理費を含む月額賃料から中央値を算出(3万円~18万円で設定)

構成/ino.

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