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価格相場、コロナの影響、大規模開発、高騰エリア、おさえておきたい中古マンションの最新動向

2021.08.25

中古マンションに関連するトピックスを@DIMEから厳選して紹介します。

中古マンション

ランドマーク的マンションの建設に周辺の中古マンション相場を押し上げる効果はある?

大規模開発が周辺の不動産相場を押し上げる事は一般的によく知られている。では、「何某エリア初のタワーマンション建設」のような、ランドマーク的マンション建設は周辺相場を押し上げるのか? 今回マンションリサーチでは、近年ランドマーク的マンションとして話題になった東京都品川区の「パークシティ武蔵小山ザタワー」、横浜市中区の「ザタワー横浜北仲」の中古マンション周辺相場(そのマンションの最寄駅周辺)の価格と、そのマンションが所在する市区町村の中古マンション相場の価格の差異を比較する事で、押しあげの効果があるかを検証した。

【参考】https://dime.jp/genre/1187429/

東京23区のうち22区で高騰している中古マンション価格、唯一下落した区は?

東京都23区では、ここ数年、中古マンション価格が高騰基調にあるが、2021年上半期はその傾向がより顕著となった。 とくに、2001年以降築の中古マンションは東京都22区で価格が高騰。そしてその他の築年帯のマンションもまた、高騰基調が加速している。これらは新型コロナウイルス蔓延以降、供給数は大幅に減少し、その一方で需要が大幅に拡大した事によると推定される。

【参考】https://dime.jp/genre/1186472/

「コロナ移住」は中古マンション価格の高騰に影響を与えている?

コロナ移住とは、新型コロナウイルス蔓延をきっかけに都心部から郊外エリアに転居すること。東京新聞によれば、東京23区からの転出者が急増している。 『総務省の人口移動報告(外国人含む)によると、20年に23区から転出した人は36万5507人で、19年より2万1088人増えた。都からの転出増が最多の藤沢市には2975人が移り、19年比で713人(31.5%)増えた。同県鎌倉市、茅ケ崎市も約30%増。東京都三鷹市など23区西への転出者も多かった。(2021/4/19東京新聞)』

【参考】https://dime.jp/genre/1186485/

今年上半期の東京23区中古マンション値上がり率ランキングTOP3、3位プラウドタワー東雲キャナルコート、2位アウルタワー、1位は?

2021年も、東京都23区不動産マーケットは相変わらずの価格高騰を保ったまま上半期を終えた。しかし、2021年に入ってから中古マンションのトレンドはやや動きがあったようだ。 そこでマンションリサーチは、2021年上半期東京23区中古マンションの値上がり率を調査。値上がり率が高かった10のマンションから2021年のトレンドの傾向を考察した。

【参考】https://dime.jp/genre/1186503/

構成/DIME編集部

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