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沿線住民に愛されている路線ランキングTOP3、3位埼玉高速鉄道、2位北総鉄道北総線、1位は?

2021.08.08

沿線住民に「愛されている」路線ランキング

通常、住み方の選択肢は 2 通りある。

賃貸で住むか、持ち家で住むかだ。賃貸で住む人は引越しがしやすいため 、一般的には居住期間が短く、地元への愛着 が 高まりにくいと言える。

一方 、持ち家の人は長期間にわたる定住を前提に、住環境の調査を念入りに行ってから家を購入する。そのため地元への愛着も強いと考えられる。

リーウェイズの持ち家比率をもとにした「愛され偏差値」は路線と路線の比較にも使えるし、駅ごとに見ることも。

今回はリーウェイズが発表した1都3県を対象に路線 ごとに「愛され偏差値」を算出したランキングを見てみたい。

沿線住民に「愛されている」をどう測る? 

今回の分析では、沿線住民に「愛されている」 度合いを、持ち家比率の高さで測った。

持ち家比率の注意点と対応策

持ち家比率を分析する際の注意点は、 持ち家比率は都心部では低く、郊外では高い傾向があることだ。都心部を走る路線と郊外を走る路線で 、単純な持ち家比率の比較はできない。

そこで駅ごとに東京駅からの距離を基準に「距離に応じた平均的な持ち家比率」を統計的に算出し、影響を見える化した。

その駅の周辺に住む人の持ち家比率を集計した結果がグレーの点。1都3県の1700 余りの駅になる。青い線 はグレーの点をもとに、東京駅からの「 距離に応じた 平均的な持ち家比率 」を算出したものだ。

※「愛され偏差値」の算出方法

「愛され偏差値」は駅ごとに、その駅の持ち家比率と東京駅からの「 距離に応じた平均的な持ち家比率 」を比較し、その差を計測します。計測した結果を偏差値に換算。

偏差値を算出する対象は、駅周辺の居住者数が 1,000 人以上かつ東京駅から 50km 以内 の駅。

距離に応じた平均的な持ち家比率より、その駅の持ち家比率が高いと偏差値が高くなる。路線の偏差値は駅ごとに算出した偏差値の単純平均値となる。

構成/ino.

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