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せんべろの街・立石が生まれ変わる!東京都が北口地区の再開発事業組合設立を認可

2021.05.11

「立石駅北口地区第一種市街地再開発事業」の市街地再開発組合設立認可

立石駅北口地区市街地再開発準備組合は、2007 年(平成19 年)の設立以来、東京都葛飾区立石四丁目他において「立石駅北口地区第一種市街地再開発事業」を推進してきた。今回、東京都知事により市街地再開発組合の設立が認可された。

本事業について

同地区は、京成押上線「京成立石」駅北側に位置し、商店街を含んだ賑わいある施行区域約2.2haのエリアだ。駅前の商業地として古くから発展してきたが、低未利用地も多く、狭あいな道路や老朽化した木造建築物等が密集するなど、街区の整備や防災性の向上、居住環境の改善が課題となっていた。

このような状況を受け、1996 年度(平成8 年度)に「立石駅北口地区再開発研究会」を発足し、まちづくりに取り組んできた。2007 年度(平成19 年度)には「立石駅北口地区市街地再開発準備組合」を設立し、以降、市街地再開発事業の施行を念頭に具体的な検討作業を実施している。

「立石」駅周辺は、葛飾区都計画マスタープランにおいて広域行政拠点として位置づけられている。今後、「区の中心部として活気にあふれ、文化と暮らしとなりわいが共生する、安全・安心に住み続けられるまち」の形成を目標として事業を進めるという。

再開発事業 街区・施設配置図

再開発事業 施設断面構成図

本事業の開発目標と施策

防災機能向上、生活利便性と行政サービスの向上に資する交通結節点機能の強化

駅利用者の利便性向上を図るため、バス、タクシー、一般車などに対応する交通広場(駅前広場)を新設。基幹道路や歩行者専用道路、歩道状空地、緑の空間、避難場所としても活用できるオープンスペースなどを整 備。緊急車両通行にも支障のない街区整備により、防災機能を強化。

多世代が安全、安心に住み続けられる憩いと潤いある生活環境の創出

西街区は、商業施設が入る高層マンションを整備。多世代が末永く安全・安心・快適に暮らせる多様な住戸約650 戸を計画。両街区の緑化を進め、日常生活に潤いを与える環境に配慮した憩いの空間を提供。

魅力的な商店集積を中心にした更なるにぎわいの充実と交流の場の形成

西街区には、立石らしさである路地空間を再現することにより、街の賑わいや界隈性を創出。生活を支える利便性の高い商業施設や公益施設を含め、回遊性を高める街路・空間構成とすることで、街の魅力をさらに向上。

継承すべき立石の魅力と都市型住宅等の新たに整備される都市機能を融合させ、多様な世代を呼び込み、新たなコミュニティと活気を演出する。

各ゾーンの完成イメージ


交通広場(駅前広場)


西街区・マンション低層部


路地空間の再生ゾーン


東街区・建物低層部

構成/ino.

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