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年収1000万超えプレイヤーが選んだ住みたい街ランキング、3位勝どき、2位新宿、1位は?

2021.03.28

年収1000万超えプレイヤーが選んだ住みたい街ランキング、3位勝どき、2位新宿、1位は?

年収1000万超えプレイヤーともなると、ある程度、好きな場所に住むことができるようになる。豊富な選択肢がある中で、彼ら・彼女らはどの街を自分の生活拠点に選ぶのだろうか?

不動産テック総合サービス「RENOSY(リノシー)」を運営するGA technologiesではこのほど、RENOSYに掲載された賃貸物件を対象とし、2020年の1年間に年収1,000万円以上の方が成約した物件をエリアごとで集計した、「住みたい街ランキング2021 by RENOSY 」を発表した。詳細は以下の通り。

年収1000万円超えプレイヤーが選んだ「住みたい街」、第1位は『南麻布』!

RENOSYで扱う賃貸物件をもとに、年収1,000万円超えプレイヤーが実際に選んだ「住みたい街ランキング」の第1位は、「南麻布(港区)」という結果だった。

南麻布には有栖川宮記念公園があり、都心にいながら自然を身近に感じることができるエリアだ。公共機関では広尾駅や白金高輪駅が最寄り駅で、六本木・赤坂・表参道・銀座などへもアクセスのしやすい立地となる。

同じ港区エリアでは、株式会社東京商工リサーチが発表した「社長の住む街ランキング」で、2020年全国トップを獲得した「赤坂」が4位、5位に「海岸」 、8位に「六本木」 、9位に「高輪」 、10位に「芝浦」と、トップ10の中に6つのエリアがランクインしており、港区は年収1,000万円超えのプレイヤーから圧倒的な支持を得る結果となった。

2位は、「新宿(新宿区)」。最寄り駅の新宿駅には商業施設やビジネスビルが数多く立ち並んでおり、一日の平均利用者数は359万人で、2018年にはギネス記録として認定されている。世界的な都市である新宿は、7位の「西新宿」とあわせ、ビジネス面でも観光面でも様々な用途で利用しやすい街として人気を集めた。

その他、選手村跡地として大規模プロジェクトが進行中の「勝どき(中央区)」が3位、渋谷区の「神宮前六丁目地区都市計画」の一環として、2022年開業予定の複合型商業ビル(神宮前六丁目地区第一種市街地再開発事業)の建設が進む「神宮前(渋谷区)」が6位という結果になり、再開発が行われているエリアがトップ10にランクインした。

東京23区では「脱・都心」が顕在化する一方、賃貸物件は面積が広いほど需要が増加し、家賃も上昇傾向

アットホーム株式会社が2021年2月に発表した「賃貸マンション・アパート」募集家賃動向によると、2021年1月の東京23区のマンション平均家賃は、30㎡以下の物件で89,229円となり、前年同月比で-1.1%(989円)ダウンしたのに対し、70㎡超の物件では、平均賃料が337,841円で前年同月比+4.1%(13,453円)アップした。

また、30〜50㎡の物件では132,455円で前年同月比+1.2%(1,604円)アップ 、50〜70㎡の物件では191,140円で前年同月比+2.2%(4,196円)アップと、東京23区の賃貸物件は、部屋面積が広い物件ほど需要が高く、前年よりも家賃が上昇している。

一方、総務省が1月に発表した住民基本台帳人口移動報告(※8)によると、2020年の東京23区への転入超過数は約1.3万人と、2019年の約6.4万人から79.6%もダウンした。

コロナ禍の2020年は、東京23区から離れる「脱・都心」の動きが顕著になる一方、賃貸物件に関しては、部屋面積が広い高額な物件ほど需要が増加し、家賃が上昇していることが明らかになった。

<調査概要>
期  間:2020年1月1日(水) ~ 2020年12月31日(木)
対  象:RENOSYに掲載された東京23区の賃貸物件
集計方法:RENOSYに掲載された東京23区の賃貸物件のうち、年収1,000万円以上の物件成約者数をエリアごと(※1)に集計(※2)
(※1)「エリア」は、調査対象の物件情報に登録されている住所をもとに、「〇〇区」以下の町名(町区域)を集計。
(※2)成約数が同数の場合は、平均賃料が高い方をランキング上位とした。

出典元:株式会社GA technologies

構成/こじへい

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